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Verkauft

TOP gepflegtes Reihenendhaus in Burgwedel – Wettmar

Immobiliendetails

Technische Angaben
IK-46-21
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Reihenend
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
30938
PLZ
Burgwedel / Wettmar
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 420 m²
Grundstücksgröße
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
Öl
Befeuerung
1 Garage
Stellplätze
Preise
2,38% inkl. ges. Mwst – fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Außen-Provision

Ansprechpartnerin:

Frau Ina Kodetzki

Ina Kodetzki Immobilien

Tel.:
+49 5139 9840901
E-Mail:
ina@kodetzki.de

Von-Alten-Straße 23
30938 Burgwedel

Beschreibung (Portale)

Junge Familien oder die, die es werden wollen – aufgepasst!
Ein tolles und super gepflegtes Haus für die Familie mit Hobby- und Home-Office Möglichkeiten!
Durch einen sehr gepflegten und modernen Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Eingang dieses schönen Reihenendhauses aus dem Baujahr 1970. Dies steht auf einem großzügigen 420 qm großen Grundstück in ruhiger Lage und bester Süd-Westausrichtung mit gepflegter Terrasse und schönem Garten mitten im schönen Burgwedel – Wettmar!
Im Erdgeschoss finden Sie vom Flur ausgehend zum einen das zeitlos sanierte Gäste-WC und geradezu die schöne Einbauküche mit offenem Durchgang in das Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang auf die erst in 2016 neu gestaltete Terrasse.
Über eine schallschutzgedämmte Stahlharfentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Tageslichtbad und 3 schönen Schlafräumen. Für Hobbys und viel Platz z.B. für Ihren Home-Office Arbeitsplatz sorgt der in 2007 ausgebaute Spitzboden mit guter Dämmung und sehr guter Belichtung.
Weiteren Platz für Hobbys und Stauraum bietet der großzügige Keller, von dem ebenfalls ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut wurde (nicht in der Wfl. enthalten) und bevor Sie aus dem Keller in die großzügige Garage gelangen, finden Sie noch ein weiteres gepflegtes Duschbad vor.
Das schöne Haus wurde mit viel Liebe zum Detail fortlaufend gepflegt und instand gehalten, z.B. wurde die komplette Westfassade erst in 2008 gedämmt und erneuert. Das bedeutet – Besichtigen, Verlieben, Ankommen und Wohlfühlen…!

Lage (Portale)

Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule – alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
 Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.

Sonstige Angaben (Portale)

Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses gemütliche und gepflegte Reihenendhaus kennenzulernen!

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1970
Baujahr lt. Energieausweis
170 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
12.10.2032
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger

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Viel Platz für die ganze Familie in diesem charmanten Einfamilienhaus in Burgwedel/Wettmar

Burgwedel / Wettmar 30938
349.000,00 € Kaufpreis
IK-04-26
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
7
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
ca. 739 m²
Grundstücksgröße
ca. 159 m²
Wohnfläche
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