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Verkauft

Klein! Fein! Mein! Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Wettmar!

Immobiliendetails

Technische Angaben
IS-88-22
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
30938
PLZ
Burgwedel / Wettmar
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 101 m²
Wohnfläche
ca. 66 m²
Nutzfläche
ca. 332 m²
Grundstücksgröße
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
Gas
Befeuerung
1 Freiplatz
Stellplätze
Preise
2,38% inkl. ges. Mwst – fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Außen-Provision

Beschreibung (Portale)

Diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in Burgwedels besonders beliebtem Ortsteil Wettmar. 101 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bieten ausreichend Platz für die kleine Familie.
Über den lichtdurchfluteten und einladenden Eingangsbereich des 1995 massiv gebauten Doppelhauses gelangen Sie in die großzügige Küche, der sich das helle, offene Wohn- und Esszimmer anschließt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre schöne Terrasse, auf der Sie in Ruhe z.B. Ihren Kaffee mit Blick in Ihren grünen Garten genießen können.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das neben den beiden Kinderzimmern ein gemütliches Schlafzimmer bietet. Das helle Wannen- und Duschbad ist, genau wie das Gäste-WC im Erdgeschoss, dank seiner schlichten und hellen Fliesen zeitlos modern. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet genügend Platz z.B. für einen Home-Office Arbeitsplatz oder für Ihre Gäste. Ein weiteres Bonbon ist der ausgebaute Keller, der neben genügend Abstellfläche zusätzlich Raum für Hobbys, Kreativität und/oder weiteren Home-Office Arbeitsplatz bietet.
Insgesamt finden Sie in diesem Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, so dass sich gemütliches Wohnen mit Familie und Arbeiten sehr gut vereinbaren lässt.

Lage (Portale)

Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule – alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Gleich "ums Eck" laden Feldwege zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunde ein. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
 Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.

Sonstige Angaben (Portale)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Doppelhaushälfte kennen zu lernen.

Energieausweis

Gas
wesentlicher Energieträger

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Viel Platz für die ganze Familie in diesem charmanten Einfamilienhaus in Burgwedel/Wettmar

Burgwedel / Wettmar 30938
349.000,00 € Kaufpreis
IK-04-26
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
7
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
ca. 739 m²
Grundstücksgröße
ca. 159 m²
Wohnfläche
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