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Verkauft

Top gepflegtes EFH im modernen Landhausstil im begehrten Burgwedel – Wettmar!

Immobiliendetails

Technische Angaben
IK-100-22
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
30938
PLZ
Burgwedel / Wettmar
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 699 m²
Grundstücksgröße
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon Terrasse
Gas
Befeuerung
2 Garagen
Stellplätze
Preise
2,38% inkl. ges. Mwst – fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Außen-Provision

Ansprechpartnerin:

Frau Ina Kodetzki

Ina Kodetzki Immobilien

Tel.:
+49 5139 9840901
E-Mail:
ina@kodetzki.de

Von-Alten-Straße 23
30938 Burgwedel

Beschreibung (Portale)

Sie lieben den modernen Landhausstil? Sie wünschen ein neu(er)es Haus ohne Renovierungsaufwand? Das Baugebiet soll schon eingewachsen sein? Und der Garten darf durchaus auch ein wenig mehr Platz bieten?…Dann werden Sie sich hier sofort heimisch fühlen: In massiver Bauweise mit Klinker und Krüppelwalmdach haben sich die Bauherren hier auf rund 700 qm Grundstück im Jahre 2010 den Traum des modernen Landhauses in hochwertiger KFW 70 Technik erfüllt:
In der charmanten Diele empfangen Sie sehr gern Ihre Gäste. Die moderne Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das urgemütliche Wohnzimmer lässt auch dank des Kaminofens keine Wünsche offen und aufgrund der überdachten Terrasse steht Ihnen die Ergänzung des großen "grünen Wohnzimmers" das ganze Jahr über zur Verfügung. Neben dem zum Stil passenden Gäste-WC im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem nicht nur alle Schuhe Ihren Platz finden, sondern zu der Solaranlage auch die kontrollierte Lüftungsanlage mit WRG seinen Standort hat.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie zum hellen Flur im OG, von dem in klassischer Aufteilung drei Schlafräume und das große Wannen- und Duschbad abgehen. Auch hier werden Sie sich im gewünschten Landhausstil wiederfinden. Das derzeitige Ankleidezimmer bietet genügend Platz für Schränke und Garderobe. Das Home-Office Zimmer lässt auf jeden Fall konzentriertes Arbeiten zu und in Ihrer Pause entspannen Sie auf dem wunderschönen Balkon – oder Sie genießen bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang vom gemütlichen Schlafzimmer aus – denn von hier haben Sie ebenfalls Zutritt auf den tollen Balkon.
Was sind Ihre Hobbys? z.B. Motorrad fahren? Die große Doppelgarage für Ihre Autos bietet zudem auch Platz für Motorräder und Zubehör. Das Raumangebot wird von einem Gerätehäuschen für Ihre Gartenutensiien noch ergänzt und die große Terrasse -überdacht im Süden und offen zum Westen- lädt zu ausgedehnten Barbecue – Abenden ein…hier werden Wünsche war!

Ausstattung (Portale)

-Fußbodenheizung
-KfW – 70 Haus mit Solar und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Einbauküche
-Kaminofen
-Tonziegel
-große Doppelgarage m. elektr. Torantrieb
-Rollläden
-Markise

Lage (Portale)

Sie möchten Ihre Kinder ländlich und behütet aufwachsen sehen und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Wettmar als zweitgrößter Ort Burgwedels mit ca. 3800 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte, Ärzte, Banken, Geschäfte, Sportvereine, Kindergarten und Grundschule – alles ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Großburgwedel, mit dem Bus in 15 Minuten oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der idyllische Wald "Rahden" mit TrimmDichPfad im Westen des Ortes sowie die intakte Mühle im Osten laden z.B. zu Ausflügen ein.
 Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn ab Großburgwedel bringt Sie ebenfalls in 20 Minuten zum Hannover Hbf.

Sonstige Angaben (Portale)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses sehr schöne Haus in seiner tollen Lage kennen zulernen. Ansehen, Verlieben, Einziehen und Geniessen…

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2010
Baujahr lt. Energieausweis
77,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
16.09.2032
Energieausweis gültig bis
C
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Top gepflegtes EFH im modernen Landhausstil im begehrten Burgwedel – Wettmar!“ (IK-100-22)

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Viel Platz für die ganze Familie in diesem charmanten Einfamilienhaus in Burgwedel/Wettmar

Burgwedel / Wettmar 30938
349.000,00 € Kaufpreis
IK-04-26
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
7
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
ca. 739 m²
Grundstücksgröße
ca. 159 m²
Wohnfläche
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