Klein und Fein – das beschreibt diese gepflegte Doppelhaushälfte auf großem Erbpachtgrundstück am besten! Ideal für ein junges Paar oder die kleine Familie, die ein großes Grundstück lieben und für die die Hausarbeit überschaubar bleiben soll.
Doch der Reihe nach: Treten Sie über den überdachten Eingang in den gepflegten Windfang, erwartet Sie vom kleinen Flur ausgehend zur Linken eine moderne und neuwertige Einbauküche. Geradezu gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Über eine gemütliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und einem kleinen modernem Duschbad. Der Spitzboden ist z.B. als Schlaf- oder Gästezimmer ausgebaut und dank der beiden Veluxfenster ebenfalls schön hell. Das Raumangebot wird durch den gefliesten und gepflegten Keller mit Heizungs- und Vorratsraum ergänzt. Von hier gelangen Sie über den überdachten Kellerausgang in den Garten. Ein weiteres Highlight ist das in 2015 umgebaute Nebengebäude inkl. Einbauküche und Wannenbad!
Hier erwartet Sie also z.B. ein Single-Appartement, ein Büro oder ein Gästebereich mit weiteren ca. 30 qm Fläche, in dem sich ihr Besuch gut zurückziehen kann. Der überdachte Sitzplatz am angrenzenden Gartenteich mit weiterem Abstellraum für z.B. Gartengeräte lässt jedes Gärtner – und Grillherz höher schlagen. Erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, z.B. wurde die Elektrik in 2005 modernisiert, das Bad in 2017 inkl. Leitungen saniert und auch das Dach wurde inkl. neuer Dämmung in 2000 erneuert. Hier brauchen Sie nur für den eigenen Geschmack renovieren und können sofort einziehen und es sich gemütlich machen…
Klein, Fein, Mein! Gepflegte Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Lehrte!
Immobiliendetails
Technische Angaben
- IK-42-24
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- 31275
- PLZ
- Lehrte
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 70 m²
- Wohnfläche
- ca. 25 m²
- Nutzfläche
- ca. 1.150 m²
- Grundstücksgröße
- 4
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
- Gas
- Befeuerung
- 1 Carport
- Stellplätze
Preise
- 2,97
- Außen-Provision
Ansprechpartnerin:
Frau Ina Kodetzki
Ina Kodetzki Immobilien
- Tel.:
- +49 5139 9840901
- E-Mail:
- ina@kodetzki.de
Von-Alten-Straße 23
30938 Burgwedel
Beschreibung (Portale)
Lage (Portale)
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Lehrte mit ca. 46.000 Einwohnern in der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in diversen Supermärkten, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Genießen Sie die grüne Stadt auf ihren vielen Rad-und Wanderwegen und entdecken Sie markante historische Gebäude und verschiedene Parks die zum Verweilen einladen.
Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Bundesautobahn A2 in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in etwa 30 Minuten zum Hannover Hbf.
Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Bundesautobahn A2 in ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in etwa 30 Minuten zum Hannover Hbf.
Sonstige Angaben (Portale)
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 147€ und einer Restlaufzeit von 33 Jahren.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Doppelhaushälfte kennen zu lernen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese schöne Doppelhaushälfte kennen zu lernen.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1959
- Baujahr lt. Energieausweis
- 174,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 03.07.2034
- Energieausweis gültig bis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger