Sie suchen Ihren Traumgarten mit perfektem Haus für Familie, Hobby und Arbeiten in bester Lage Großburgwedels? Dann treten Sie ein in dieses im Jahre 1986 massiv gebaute Einfamilienhaus mit 147qm Wohnfläche.
Hereinspaziert – von der einladenden Diele – vorbei am gepflegten Gäste-WC betreten Sie Ihren hellen und sehr schön großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur glasüberdachten Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick durch den traumhaften Garten. Sie benötigen einen Home Office Platz? Gleich angrenzend zum Wohnbereich befindet sich Ihr Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie außerdem Ihre Küche von der aus Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum treten. Eine separate Speisekammer ergänzt das Platzangebot im Erdgeschoss – von der angrenzenden Doppelgarage können Sie Ihre Einkäufe gleich trockenen Fußes ins Haus bringen…
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Linker Hand betreten Sie den sehr großen, bisher als Schlafzimmer mit Ankleide genutzten, Raum. Durch leichte Veränderungen liessen sich hier wieder 2 Kinderzimmer verwirklichen. Angrenzend hierzu befindet sich ein eigenes Kinderduschbad.
Rechter Hand treten Sie in Ihr gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad en suite. Hier kommen sich die Familienmitglieder beim Zurechtmachen nicht in die Quere und alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Dies liegt besonders an der passenden Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück und an dem traumhaften Garten mit wunderschönem Baum- und Strauchbestand, der vom Gärtner fachmännisch gepflegt wird.
Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor, bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark und rundet das Platzangebot auf 545 qm Grundstück ab. Lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein auf dem hübschen zweiten Sitzplatz direkt im Süden des Gartens mit Blick auf Ihr Traumhaus ausklingen…
Traumgarten in bester, ruhiger Lage Großburgwedels mit TOP gepflegtem Haus mit vielen Extras.
Immobiliendetails
Technische Angaben
- IK-49-24
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Burgwedel
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 147 m²
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Nutzfläche
- ca. 545 m²
- Grundstücksgröße
- 5
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
- Gas
- Befeuerung
- 1 Garage
- Stellplätze
Preise
- 2,97 % inkl. ges. Mwst – fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- Außen-Provision
Ansprechpartnerin:
Beschreibung (Portale)
Ausstattung (Portale)
– Arbeitszimmer im EG
– offener heller Wohn-Essbereich EG
– glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Verschattung
– Gäste-WC im EG
– zwei Bäder im OG
– großzügiger Hauswirtschaftsraum
– Speisekammer mit direktem Zugang zur großen Garage
– elektrisches Garagenrolltor
– Rasenmähroboter
– und vieles mehr…!
– offener heller Wohn-Essbereich EG
– glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Verschattung
– Gäste-WC im EG
– zwei Bäder im OG
– großzügiger Hauswirtschaftsraum
– Speisekammer mit direktem Zugang zur großen Garage
– elektrisches Garagenrolltor
– Rasenmähroboter
– und vieles mehr…!
Lage (Portale)
Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf.
Das schöne Haus befindet sich zentral und trotzdem sehr ruhig direkt in Großburgwedel am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen…
Das schöne Haus befindet sich zentral und trotzdem sehr ruhig direkt in Großburgwedel am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. am Springhorstsee zum Verweilen einladen…
Sonstige Angaben (Portale)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses besonders schöne Einfamilienhaus in seiner bevorzugten Lage, Lage, Lage in Großburgwedel kennen zu lernen.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1986
- Baujahr lt. Energieausweis
- 159,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 22.02.2035
- Energieausweis gültig bis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger