Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
Verkauft

Gepflegtes Architektenhaus mit Vollkeller vereint Wohnen und Hobbys in bester Lage Großburgwedels!

Immobiliendetails

Technische Angaben
IK-10-25-1
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
30938
PLZ
Burgwedel
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Nutzfläche
ca. 574 m²
Grundstücksgröße
5
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
1 Garage
Stellplätze
Preise
2,38% inkl. ges. Mwst – fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Außen-Provision

Ansprechpartnerin:

Frau Ina Kodetzki

Ina Kodetzki Immobilien

Tel.:
+49 5139 9840901
E-Mail:
ina@kodetzki.de

Von-Alten-Straße 23
30938 Burgwedel

Beschreibung (Portale)

Sie träumen davon Ihre Hobbies, das mobile Arbeiten und Ihre Familie in einem großzügigen Haus unter einen Hut zu bekommen? In direkter Ortsrandlage von Großburgwedel werden Ihre Wünsche wahr…!
Treten Sie ein in dieses massiv gebaute, mit weißer Wanne voll unterkellerte und individuelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992.
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobenbereich gelangen Sie über einen weiteren Flur zur Linken in die große und gemütliche Wohnküche. Geradezu betreten Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der dank der vielen bodentiefen Fenster zum Einen viel Licht und dank des schönen Kamins zum anderen viel Gemütlichkeit bietet. Zur Rechten gelangen Sie in das großzügige Arbeits- und Gästezimmer. Über die schöne Holztreppe treten Sie in das Obergeschoss, dass durch die zusätzlichen Dreiecksgauben in allen drei Schlafräumen ebenfalls viel Licht und Großzügigkeit bieten. Auch im schönen Badezimmer samt Dusche und Eckbadewanne mangelt es nicht an Platz. Diesen finden Sie zudem reichlich im gepflegten Kellergeschoss. Ein weiteres WC neben dem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und daran angrenzend ein großer Hobbyraum lassen das Sportlerherz höher schlagen. Der Heizungs- und Vorratsraum runden das großzügige Platzangebot im Haus ab.
Eine durchaus große Garage mit elektrischen Rolltor sowie ein Gerätehaus bieten außerdem ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Gartenwerkzeuge. Lassen Sie Ihren erfolgreichen Tag bei einem Glas Wein entweder auf dem überdachten Sitzplatz im Garten, auf der überdachten Terrasse am Wohnzimmer oder im idyllisch angelegten Natursteingarten ausklingen – Sie haben die Wahl…!

Lage (Portale)

Sie möchten ländlich und trotzdem stadtnah wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig: Großburgwedel mit ca. 10.000 Einwohnern als größter Ort Burgwedels mit ca. 25.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Vom Krankenhaus über Einkaufsmöglichkeiten in den diversen Supermärkten über Fußgängerzone, Grundschulen und weiterführende Schulen, alles ist zentral und fußläufig oder mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Regionalbahn bringt Sie ebenfalls in 18 Minuten zum Hannover Hbf. Das schöne Haus befindet sich in absolut bevorzugter und verkehrsberuhigter Ortsrandlage direkt in Großburgwedel. Gleich am Ende der verkehrsberuhigten Straße befinden Sie sich auf ausgedehnten Wanderwegen, die z.B. zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden einladen…

Sonstige Angaben (Portale)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um dieses großzügige und individuelle Einfamilienhaus kennen zu lernen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1992
Baujahr lt. Energieausweis
129,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
25.09.2034
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Gepflegtes Architektenhaus mit Vollkeller vereint Wohnen und Hobbys in bester Lage Großburgwedels!“ (IK-10-25-1)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Weitere Immobilien

Viel Platz für die ganze Familie in diesem charmanten Einfamilienhaus in Burgwedel/Wettmar

Burgwedel / Wettmar 30938
349.000,00 € Kaufpreis
IK-04-26
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
7
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
ca. 739 m²
Grundstücksgröße
ca. 159 m²
Wohnfläche
Zur Detailansicht